KKTC Şirket Türleri: Serbest Liman mı, UİŞ mi, Mahalli Limited mi?
KKTC şirket türleri, adada şirket kurmayı düşünen her girişimcinin önce anlaması gereken temel konudur. Serbest Liman Şirketi, Uluslararası İşletme Şirketi (UİŞ) ve Mahalli Limited Şirket — bu üç KKTC şirket türü vergi rejimleri, faaliyet kısıtlamaları ve kuruluş gereksinimleri açısından birbirinden temelden farklı.
Yanlış KKTC şirket türüyle başlamak; elde edilmesi gereken vergi avantajlarını baştan kaybetmek, ilerleyen dönemde yapı değişikliği maliyetiyle karşılaşmak ve yasal uyum sorunlarıyla boğuşmak anlamına geliyor. Kibris Consulting olarak her zaman söylediğimiz şeyi bu makalede de tekrarlıyoruz: KKTC şirket türü seçimi en kritik ilk karardır — ve bu kararı vermeden önce gerçek bir analiz şart.
KKTC Şirket Türleri Neden Bu Kadar Önemli?
KKTC şirket türleri arasındaki fark yalnızca isim değil — vergi yükü, faaliyet alanı ve uzun vadeli büyüme potansiyeli açısından köklü farklılıklar içeriyor.
KKTC şirket türleri içinde yanlış yapıyı seçmek ilerleyen dönemlerde beklenmedik yasal ve vergisel sorumluluklar doğurabilir. Bu nedenle KKTC şirket türleri arasındaki seçim; iş modelinize, gelir kaynağınıza, müşteri kitlenize ve vergisel hedeflerinize göre yapılmalı.
Türkiye’den KKTC’ye şirket kurmayı düşünenlerin büyük çoğunluğu “en avantajlı KKTC şirket türü hangisi?” sorusuyla geliyor. Doğru soru aslında şu: “Benim iş modeline en uygun KKTC şirket türü hangisi?”
KKTC Şirket Türleri: Üç Ana Kategori
KKTC şirket türleri içinde başlıcaları şunlar: Uluslararası İşletme Şirketi, Serbest Liman Bölge Şirketi ve Mahalli Limited Şirket. Her birinin hukuki dayanağı, vergi rejimi ve faaliyet sınırları farklı. Şimdi her KKTC şirket türünü derinlemesine inceleyelim.
1. Serbest Liman Şirketi — Yüzde 0 Vergi, Fiziksel Konum Şartı
Serbest Liman Şirketi Nedir?
KKTC şirket türleri arasında en çok tercih edilen Serbest Liman Şirketi. Gazimağusa Serbest Liman Bölgesi’nde kurulan bu şirketler yurt dışında veya serbest liman bölgesi içerisinde yürüttükleri faaliyetlerden elde ettikleri kazançlar üzerinden Kurumlar Vergisi, Gelir Vergisi ve KDV’ye tabi değil.
KKTC Serbest Liman Bölgesi Şirketleri; 26/1993 sayılı Serbest Liman ve Bölge Yasası tahtında özel bir statüye sahip olup KKTC dışındaki tüm faaliyetlerden elde edilen gelirler için tüm vergilerden muaf.
Serbest Liman Şirketi Vergi Avantajları
KKTC şirket türleri arasında Serbest Liman Şirketinin vergi yapısı şöyle:
Kurumlar vergisi oranı yüzde sıfır — hizmetleri KKTC’ye ihraç etmedikleri sürece kazançları Gelir Vergisi ve Kurumlar Vergisinden muaf. Katma değer vergisi oranı da yüzde sıfır. Kâr dağıtımında vergisel kesinti söz konusu değil.
Kısaca: KKTC şirket türleri içinde Serbest Liman Şirketi faaliyetlerini yurt dışına yönelik yürüttüğü sürece gerçek anlamda yüzde sıfır vergi yükü taşıyor.
Kuruluş Gereksinimleri
Yabancı hissedarı olan Serbest Liman Şirketleri için asgari sermaye 25.000 Euro. En az iki ortak, bir direktör ve bir sekreter zorunlu.
Kuruluş süreci ortalama bir ile bir buçuk ay. Bazen bakanlık onayı uzayabiliyor — hemen şirketi kurarım diye düşünmemek gerekiyor. Yıllık 500 dolar Serbest Liman lisans bedeli ödeniyor.
Serbest Liman Şirketleri Serbest Liman Bölgesi’nde ofis veya depo kurabileceği gibi posta kutuları üzerinden de kurulabiliyor.
Kritik Kısıtlama: KKTC’ye Satış Yapılamaz
KKTC şirket türleri arasında Serbest Liman Şirketinin en önemli kısıtlaması şu: Serbest Liman Şirketleri faaliyetlerini serbest liman bölgesi içinde ve yurt dışına yönelik yürütürse bu faaliyetlerden doğan kârlar üzerinden kurumlar vergisi ödemez. Ancak serbest liman bölgesinden KKTC’ye satış veya hizmet yaparlarsa bu kazançlarından yüzde 0,5 oranında kurumlar vergisi öder.
Bu kural belirleyici: Türkiye’ye veya dünya geneline hizmet satıyorsanız bu KKTC şirket türü idealdir. KKTC’deki müşterilere de hizmet verecekseniz yapınızı farklı kurgulamanız gerekiyor.
Serbest Liman Şirketi Kimler İçin Uygun?
KKTC şirket türleri arasında Serbest Liman Şirketi şu profiller için uygun:
Türkiye’den yurt dışına hizmet satan yazılımcılar ve freelancer’lar; uluslararası e-ticaret işleten girişimciler; dijital ajans ve danışmanlık şirketleri; hosting, medya ve fintech şirketleri; uluslararası nakliye şirketleri ve bilişim firmaları.
2. Uluslararası İşletme Şirketi (UİŞ)
UİŞ Nedir?
KKTC şirket türleri içinde ikinci vergi avantajlı kategori Uluslararası İşletme Şirketi. UİŞ, 38/2005 sayılı yasa altında kurulmuş olan şirketler. Bu KKTC şirket türü her türlü yerel vergiden muaf: KDV, Kurumlar Vergisi, Gelir Vergisi, stopaj ödemeleri dahil. Ödenen vergi sene sonu vergi öncesi şirket kârının yüzde biriyle sınırlı.
UİŞ’in Vergi Yapısı
KKTC şirket türleri arasında UİŞ için vergi yapısı şöyle:
Bu KKTC şirket türünde sermaye transferi, temettü dağıtımı ve benzeri herhangi bir yaptırım yok. KKTC’ye kayıtlı 22 adet bankanın herhangi biriyle hesap açmakta serbest.
Serbest Liman’dan farkı: UİŞ’in Gazimağusa Serbest Bölgesi’nde fiziksel bir adresi olma zorunluluğu yok. Daha esnek bir yapı sunuyor.
UİŞ’in Öne Çıkan Avantajı: Gizlilik
KKTC şirket türleri arasında UİŞ’i özellikle cazip kılan bir özellik: Bu KKTC şirket türünün diğerlerinden farklı olarak Emanetçi (Trust) üzerinden hizmet verme imkânı var. Emanetçi kullanan şirketlerin hissedar bilgileri halka açık değil — Emanetçi Vekaletnamesi ilgili bakanlıkta gizlilik içinde muhafaza ediliyor ve mahkeme kararı olmadan kimseye açıklanamıyor.
Gizlilik gerektiren uluslararası yapılar için Kıbrıs şirket türleri arasında UİŞ açık ara öne çıkıyor.
UİŞ Kimlee İçin Uygun?
Kuzey Kıbrıs şirket türleri arasında UİŞ şu profiller için uygun:
Yüksek kâr marjlı ve tamamen uluslararası faaliyet yürüten şirketler; hissedar gizliliğine ihtiyaç duyan yapılar; holding ve çok katmanlı uluslararası yapılar; Serbest Liman’ın fiziksel adres zorunluluğundan kaçınmak isteyenler.
3. Mahalli Limited Şirket — Yerel Pazar, Tam Yetki
Mahalli Limited Şirket Nedir?
KKTC şirket türleri arasında yerel pazarda faaliyet göstermek isteyenler için tek seçenek Mahalli Limited Şirket. Mahalli şirketler Kurumlar Vergisi, Gelir Vergisi ve KDV yasalarına tabi. Yıllık olarak bilanço, gelir tablosu ve dipnotlarını sunmakla yükümlüler. Aylık KDV beyannamesi zorunlu.
Vergi Yapısı
Bu KKTC şirket türünde kurumlar vergisi oranı yüzde 0,5. Vergi hesabı: vergi öncesi kazançtan kurumlar vergisi ödeniyor; geriye kalan miktar üzerinden gelir vergisi kesintisi stopajı yapılıyor. Net kârın ortaklara dağıtılmasında ek stopaj veya vergi ödemesi yok. Mahalli Şirketin borçlarından hissedarların sorumluluğu sınırlı sorumluluk.
KKTC kurumlar vergisi oranı yüzde 10 ve KDV oranı yüzde 16 olup bazı sektörler için KDV avantajı mevcuttur.
Sermaye Gereksinimleri
Ortakların tümü KKTC vatandaşı ise zorunlu asgari sermaye gerekmez. Hissedarlardan biri yabancıysa en az 25.000 Euro karşılığı Türk Lirası sermaye zorunlu.
Mahalli Limited Şirket Kimler İçin Uygun?
Kıbrıs şirket türleri arasında Mahalli Limited Şirket şu profiller için uygun:
KKTC’de yerel müşterilere hizmet verecek işletmeler; Kuzey Kıbrıs’taki restoranlar, oteller ve perakende işletmeler; yerel personel istihdam edecek şirketler; devlet ihalelerine katılmak isteyenler; Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul edinimi yapacak şirketler.
KKTC Şirket Türleri Karşılaştırması
Kuzey Kıbrıs’taki şirket türlerini yan yana getirdiğimizde farklar çok net:
Serbest Liman Şirketi: Vergi: Yüzde sıfır (yurt dışı faaliyetler) KDV: Yüzde sıfır Kâr dağıtımı: Vergisiz KKTC’ye satış: Yasak (yüzde 0,5 KV uygulanır) Fiziksel adres: Serbest Bölge’de zorunlu (posta kutusuyla da olabilir) Asgari sermaye: 25.000 Euro Yıllık lisans: 500 dolar
UİŞ: Vergi: Yüzde bir (net kâr üzerinden) KDV: Muaf Kâr dağıtımı: Vergisiz KKTC’ye satış: Yasak Fiziksel adres: Zorunlu değil Gizlilik: Trust/Emanetçi imkânı Asgari sermaye: Değişken
Mahalli Limited Şirket: Vergi: Yüzde 0,5 Kurumlar Vergisi + Gelir Vergisi KDV: Yüzde 16 (bazı sektörler muaf) KKTC’ye satış: Serbest Fiziksel adres: Zorunlu Asgari sermaye: 25.000 Euro (yabancı hissedar varsa)
Türkiye Mukimleri İçin Kritik Uyarı
Kuzey Kıbrıs şirket türleri konusunda en sık atlanan nokta bu. Yurt dışından elde edilen kâr payları Türkiye’de vergilendiriliyor — çünkü Türkiye mukimisiniz. Amerika’da şirket kursanız da aynı şey.
Kuzey Kıbrıs şirket türleri arasında Serbest Liman veya UİŞ kurarak vergi avantajı elde etmek mümkün — ama Türkiye’deki kişisel vergi yükümlülüğünüzü görmezden gelirseniz çifte vergilendirme riskiyle karşılaşırsınız.
Kibris Consulting bu riski baştan masaya yatırıyor: Kıbrıs şirket türünü seçmeden önce mukim olduğunuz ülkenin vergi mevzuatıyla etkileşimi analiz ediyoruz.
Kıbrıs Şirket Türleri İçin Maliyet Analizi
KKTC şirket türleri arasında Serbest Liman için toplam kuruluş maliyeti 6.000 dolar civarında. Sonrasında aylık 200–300 dolar muhasebe maliyeti oluyor. Yıllık 500 dolar lisans bedeli de eklenecek.
Kuzey Kıbrıs’taki şirket türleri alternatif offshore lokasyonlarına kıyasla çok daha düşük kuruluş maliyeti sunuyor. Diğer offshore merkezlerinde bankaya yatırılması ve hesapta tutulması gereken tutar 500.000 dolara kadar çıkarken KKTC’de bir defaya mahsus yatırılan para sonradan kullanılabiliyor.
KKTC Şirket Türleri Hakkında Sık Sorulan Sorular
Kuzey Kıbrıs şirket türleri arasında hangisi en vergi avantajlı? Faaliyetleriniz tamamen yurt dışına yönelikse Serbest Liman Şirketi yüzde sıfır vergiyle KKTC şirket türleri arasında en avantajlı seçenek. Gizlilik ve esneklik öncelikliyse UİŞ tercih ediliyor. Yerel pazarda da faaliyet gösterecekseniz Mahalli Limited Şirket zorunlu.
KKTC şirket türleri arasında en hızlı hangisi kurulur? KKTC şirket türleri arasında kuruluş süreci ortalama bir ile bir buçuk ay. Bakanlık onayı zaman zaman uzayabiliyor. Belgeler eksiksiz ve doğru hazırlandığında süreç minimuma iniyor.
Türkiye’den KKTC’ye şirket taşımak mantıklı mı? Faaliyetleriniz yurt dışına yönelikse ve Türkiye’deki vergi yükünüz yüksekse evet. Ancak Kıbrıs şirket türleri seçimi yapılmadan ve Türkiye’deki vergisel durumunuz analiz edilmeden bu kararı vermek riskli. Kibris Consulting ön analiz yaparak net bir yanıt sunuyor.
Serbest Liman Şirketi ile UİŞ arasındaki temel fark nedir? Kıbrıs şirket türleri arasında Serbest Liman’da vergi tam sıfır; UİŞ’te kâr üzerinden yüzde bir. Serbest Liman’da Gazimağusa Bölgesi’nde adres zorunlu; UİŞ’te bu şart yok. UİŞ’te Trust/Emanetçi yapısıyla gizlilik imkânı var; Serbest Liman’da bu seçenek mevcut değil.
KKTC şirket türleri arasında yabancı uyruklu biri şirket kurabilir mi? Evet. KKTC şirket türlerinin tamamında yüzde yüz yabancı ortaklık mümkün. Yabancı hissedar olması durumunda asgari sermaye şartları devreye giriyor.
Sonuç: KKTC Şirket Türleri Seçimi Stratejik Bir Karardır
KKTC şirket türleri arasında doğru seçim; iş modelinizi, gelir yapınızı, faaliyet coğrafyanızı ve vergisel hedeflerinizi bir arada değerlendirmeyi gerektiriyor. Serbest Liman, UİŞ ve Mahalli Limited — bu üç Kıbrıs şirket türü farklı ihtiyaçlara yanıt veriyor. Yanlış KKTC şirket türüyle başlamak, elde edilmesi gereken avantajların büyük bölümünü baştan kaybetmek demek.
Kibris Consulting olarak KKTC şirket türleri analizini iş modelinize özel yapıyor, Türkiye’deki vergisel durumunuzla etkileşimi değerlendiriyor ve size en verimli yapıyı baştan belirliyoruz.
📌 Hangi KKTC şirket türünün size uygun olduğunu öğrenmek için ücretsiz ön analiz talep edin.
