KKTC’de mülk almayı düşünüyorsanız, ilk ve en önemli konu tapu türüdür. Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan ve Tahsis Koçanı arasındaki farkları bilmeden yapılan yatırımlar, maalesef yıllarca süren hukuki sorunlara, satış yasağına ve hatta tapu iptaline kadar gidebiliyor. Bu yazıda üç tapu türünü detaylı olarak karşılaştırıyor, hangisinin gerçekten güvenli olduğunu, hangi durumlarda tercih edilmesi gerektiğini, risklerini ve 2026 güncel uygulamalarını açıklıyoruz.

2026 yılı, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) gayrimenkul piyasası için yatırımcılar açısından altın bir dönem olmaya devam ediyor. Akdeniz’in yükselen yıldızı KKTC, yüksek kira getirisi (%7-12 arası net getiri), döviz bazlı değer artışı ve kısa amortisman süreleriyle (8-12 yıl) öne çıkıyor…

KKTC Oturma İzni (İkamet İzni / Residence Permit)KKTC’de (Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti) 90 günden (veya vize/vize muafiyeti süresi) fazla kalmak isteyen yabancı uyruklular (Türk vatandaşları dahil), yasal olarak oturma izni almak zorundadır. Bu izin, Muhaceret Dairesi (İçişleri Bakanlığı’na bağlı) tarafından yönetilir ve 2026 itibarıyla online sistem üzerinden başlatılır.

KKTC’de şirket kurma işlemleri, esas olarak Fasıl 113 Şirketler Yasası (Limited Şirketler Yasası) ve özel yasalar (Uluslararası İşletme Şirketleri Yasası, Serbest Liman Yasası vb.) altında düzenlenir. Şirket türleri, faaliyet alanı, hissedar yapısı (yerel/yabancı), vergi avantajları ve sorumluluk sınırına göre ayrılır. En yaygın ve pratik türler şöyle…